Traumhaftes Architektenhaus mit Pool

Blick in den Garten
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück 512 m²
Pool 15m x 3m
Baujahr 2011

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, großzügigem Garten und Blick ins Grüne in absoluter Ruhelage am Park sowie optimaler S-Bahn-Anbindung.

Erdgeschoss

  • Wohn-/Ess-/Kochbereich, Büro, Duschbad inkl. WC
  • Raumhöhe 2,80 m

Obergeschoss

  • 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad, großzügiger Luftraum
  • Raumhöhe 2,70 m

Keller

  • großes Gästezimmer und Hobbyraum beheizt, Technikraum, Lagerkeller
Bad im OG
  • Kaminofen
  • Parkett in den Wohnräumen, Hobbyraum und Gästezimmer
  • Feinsteinzeug in Flur und Bädern
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Einbauküche (valcucine), ausfahrbarer Dunstabzug
  • Einbauschränke
  • großer Waschtisch mit Natursteinplatte, Nur-Glas-Duschwände, bodengleiche Duschen
Bad im OG
  • Südseite mit raumhohen, weißen Holz-Alu-Fenstern
  • im EG absperrbare Fenster- und Türgriffe
  • alle Fenster mit abnehmbaren Fliegengittern
  • 2 Terrassen, davon 1 überdacht (Pergola variabel verstellbar)
  • warme Außendusche
  • Gartenwasser mit eigenem Zähler
  • Großraumgarage für 2 Kfz, 1 Stellplatz am Haus
Bad im OG

durchdachte Haustechnik

  • PV-Anlage (7,14 kWh) mit Speicher
  • Geothermie (Fernwärme)
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Smart Home für Beschattung, Licht und Außenanlagen inkl. diverser Automatismen
  • automatische Poolsteuerung, Pool beheizbar
  • automatisierte Bewässerung für Rasen, Hecken, Hochbeet, Vorgarten
Bad im OG

Die Gemeinde Poing bietet eine 

  • optimale Kinderbetreuung
  • ein vielfältiges Schulspektrum
  • ein breites Sport-  und Freizeitangebot 
  • sowie eine ideale Anbindung an Autobahnen, Flughafen und S-Bahn